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2026년 병원 부동산 시장 전망 - 메디컬 빌딩 자산화 전략과 입지 분석   개원 패러다임의 전환: 임차인에서 소유주로       수익형 메디컬 빌딩의 핵심: '1층 전략'을 통한 이자 상쇄   메디컬 빌딩의 재무적 안정성을 결정짓는 가장 중요한 요소는 1층의 구성입니다. 병원이 상층부에 위치하고 1층에 고수익 업종을 유치함으로써 재무적 불확실성을 관리할 수 있습니다.   ① 약국 임대차를 통한 고정 수익 확보 메디컬 빌딩의 가치는 1층 약국의 입점 여부에 따라 결정됩니다. 병원의 처방 건수와 연동된 약국 임대료는 일반 근생 시설 대비 현저히 높게 형...

관망을 넘어서: 정책과 수요 흐름 속에 다시 읽는 부동산 시장의 현재와 미래   최근 윤석열 대통령 파면이라는 큰 정치적 변동이 있었지만, 시장은 예상보다 조용한 분위기 속에서 반응하고 있습니다. 부동산 시장이 민감하게 반응하는 정치적 이벤트였음에도 불구하고, 전문가들은 이번 사건이 ‘시장의 불확실성 해소’ 측면에서 의미 있는 전환점이 될 수 있다고 해석하고 있습니다. 즉, 이번 결정으로 정치적 변수의 그림자가 걷히면서, 시장 참여자들의 시선이 다시 실질적인 요소—정책, 금리, 공급 전략 등—으로 옮겨갈 수 있는 계기가 마련된 것입니다. 이는 단순한 해석이 아닌, 부동산 시장의 회복 가능성과 새로운 진입 시점을 고민하는 ...

고든인베스트의 ONE STOP SERVICE   ※ 부동산경매 물건 입찰 결과 ※ '토지거래허가구역(강남3구, 용산구)아파트'                  

고든인베스트의 ONE STOP SERVICE   부동산경매 추천 물건 안내 '토지거래허가구역(강남3구,용산구) 아파트'                  

해당 지역 집값 오름세에 '송파구 아파트 경매시장에 87대 1 경쟁률'     서울시는 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한다고 2월 12일 밝혔고 13일 공고 후 즉시 효력을 발휘한다 하였습니다. 서울시가 지난달 토지거래허가구역에서 풀어준 뒤 해당 지역 집값은 오름세를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 3월 첫째주(3일 기준) 송파구 아파트 매매가격은 0.68% 급등했습니다. 2018년 첫째주(0.76%) 이후 7년 1개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 강남구의 상승폭(0.52%)도 6년 ...

강촌 방곡리 1종 일반주거지역 특별분양  역세권과  학세권을  품고 있는  회사 보유분 택지   춘천 강촌 방곡리의 1종 일반주거지역 토지는 다양한 가능성을 가진 부동산으로, 개발 안정성과 입지 조건이 뛰어납니다. 이 지역은 건축주와 투자자들에게 여러 기회를 제공하며, 주거와 상업용으로 모두 활용 가능한 곳으로 평가받고 있습니다. 이번 기회를 통해 강촌 방곡리 토지의 매력을 살펴보고, 여러분의 판단 기준에 부합하는지 그 특징을 확인해 보시기 바랍니다.     첫째, 수도권 광역 급행 열차 GTX-B 노선과 개발이슈 GTX(수도권 광역급행철도)이 예정되거나 연장, 신설되는 지역에서는 집값이 ...

의정부역 파밀리에Ⅰ 상가 병원∙의원 분양 및 임대 안내     ▶3월 준공 주상복합 건물, 다양한 평형대 구성  오는 3월 준공 예정인 의정부역 파밀리에Ⅰ는 지하5층~지상24층 규모로 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일평형으로 아파트 82세대와 1,2층 상가로 구성된 주상복합 건물입니다. 특히 지상2층 상가의 경우 연결된 5개 호실 전용 182평으로 구성되었으며, 호실 통합도 가능하여 용도에 맞게 다양한 면적을 만들 수 있어 병원∙의원에 최적화 되었다고 할 수 있습니다. 1층 상가는 약국, 커피숍, 동물병원 등에 적합한 설계로 구성되었습니다. 또한 지하5층까지 지하주차장과 지상층 기계식 주차 입구를 각각 분리하였으며, 상가 전용 엘리베이트를 운...

고든인베스트의 ONE STOP SERVICE   ※ 부동산경매 물건 입찰 결과 ※ '서울 마포/용산/성동구 아파트'                

고든인베스트의 ONET STOP SERVICE   부동산경매 추천 물건 안내 '서울 마•용•성(마포, 용산, 성동구) 아파트'                    

고든인베스트의 ONET STOP SERVICE   ※ 부동산경매 물건 입찰 결과 ※ '수도권 대형 평형(전용면적 135제곱 초과) 아파트'